楼市加杠杆去库存引担忧专家建议信贷政策分城调控

发布时间： 2016-05-11 08:59:01

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分类：本地楼市

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[摘要]分析人士认为，这番意见反映了高层对中国楼市杠杆行为的担忧，也昭示了高层对楼市杠杆行为的明确态度，预计针对楼市加杠杆等行为后续将成为政策调控的主要方向。

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权威人士今年5月9日再次通过《人民日报》“问诊”当前中国经济形势，并在这篇《开局首季问大势》中提出，房子是给人住的，这个定位不能偏离，要通过人的城镇化“去库存”，而不应该通过加杠杆“去库存”，逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。

分析人士认为，这番意见反映了高层对中国楼市杠杆行为的担忧，也昭示了高层对楼市杠杆行为的明确态度，预计针对楼市加杠杆等行为后续将成为政策调控的主要方向。

摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊在接受《证券日报》记者采访时表示，从一季度房地产市场情况来看，部分去库存主要受货币宽松政策以及楼市加杠杆等因素影响来达到短期内经济稳增长需求，但从中长期来看，房地产市场确实需要通过推进城镇化来达到进一步去库存的目的。而推进城镇化建设主要表现在三个方面：一是通过现有城镇流动人口市民化；二是户籍制度改革；三是通过基建投资形成“城市带”概念。

责任编辑： zhangyunxiang

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