珠江御景湾大面积豪宅 700多万元交吉起拍

近期拍卖情报

记者李凤荷 点评：满堂红链家

手拿700多万元想换房，在广州楼盘选择不算少，目前大面积单位成交不算快，买家选择余地和考虑时间都比较大。近期拍卖场有标的适合这类型要求“住得舒适”的买家，南洲路珠江御景湾复式五房豪宅，一梯一户够私密，缺点是位居低层，仅看部分江景。2.2万多元/m2单价是带装修放盘价的7折左右，如果有心入市的实力买家不妨来拍卖场看看。

标的一：海珠区南洲路恒景街18号301房，建筑面积：327.594平方米，起拍价：7320285元，保证金：730000元，交吉，上报价开始时间：4月19日上午11时30分，拍卖行：广东中一拍卖广州分公司、广州新华拍卖行。

点评：该拍卖对象位于珠江御景湾G6栋内。该小区南邻珠江，北面、东面近万亩果园，小区绿化生态环境良好，周边生活配套齐全，小区门前设有几路公交车经停，距地铁站较远，目前同类型物业二手房毛坯价约26000元/m2，带装修均价约30000元/m2左右，而该标的起拍价约22345.60元/m2。据了解，拍卖标的位于一栋30层电梯楼第4~5层两层复式单位，一梯一户，五房三厅四卫，南北对流，可望部分江景，周边无噪音，楼宇保养良好；持有产权登记号，登记时间为2013年10月8日，证不足5年，非唯一，使用性质为居住用房，已征收国有土地出让金，使用年限70年，从2002年10月30日起。交吉拍卖。

标的二：番禺区钟村镇汉溪路南国奥林匹克花园悉奥路1区12座901，建筑面积：136.00平方米，起拍价：1881914元，保证金：180000元，不交吉，上报价开始时间：4月19日上午11时30分，拍卖行：广东中一拍卖广州分公司、广州新华拍卖行。

点评：该小区位于南国奥林匹克花园悉尼区1区12座内。该小区内公共设施比较完善，有社区服务中心和各类居民活动场所、钟村奥园学校、北师大南奥实验学校，周边有医院、市场等，附近有十多路公交车经停，且距地铁3号线汉溪长隆站较近。目前同类型物业二手均价在17000~18000元/m2，而该标起拍价约13838元/m2。据了解，拍卖标的位于一栋16层电梯楼第9层内，两梯两户，东西向望小区园景，带带装修；楼龄约为9年，持有产权登记号，房产证发证日期为2006年1月18日，证过两年，非唯一，房屋用途为高层住宅，土地使用期限至2071年1月17日，不交吉拍卖。

标的三：番禺区大龙街立信路3号2栋705，建筑面积：80.8559平方米，起拍价：924320元，保证金：92000元，不交吉，上报价开始时间：2016年4月18日15时30分，拍卖行：广东弘德益利拍卖有限公司。

点评：该拍卖对象位于尚东尚筑C2栋内，周边生活配套齐全，包括有中小学、综合市场、医院、超市等。小区门前有二十多路公交车经过，距地铁三号线番禺广场站约1.5公里，目前同类型物业的二手均价在16000~18000元/m2，而该标的起拍价约11431.70元/m2。据了解，拍卖标的位于一栋17层电梯楼第7层，两梯五户，两房两厅，楼龄约为6年，持有产权登记号，登记时间为；房屋用途为居住用房，不交吉拍卖。