宝安十项行动拓展空间 年底减少违建存量305万平

[摘要]相对于深圳各区而言，宝安是面积较大、存量土地资源也较多的产业大区。业内人士认为，如果利用得当，宝安的土地其实还有很大的释放空间。

安全生产整治——清拆上寮德普电子城北面的废品收购站违章搭建临时建筑面积5500平方米。通讯员供图

宝安区将启动十大专项行动“拓展空间保障发展”。日前，按照行动计划，宝安全区将集中开展违法建筑全面管治、违法建筑疏导、违法建筑疏导断根、违法建筑非法销售监管执法、土地整备、重大产业项目用地保障、政府储备土地清理、建设用地清退城市更新、地籍调查和土地总登记等十大专项行动。根据市里的要求，到今年年底，宝安要减少违法建筑存量305万平方米，盘活利用未完善征地手续、未建设空地2 .6平方公里。

违建和旧工业园致土地利用率低

其实，相对于深圳各区而言，宝安是面积较大、存量土地资源也较多的产业大区。业内人士认为，如果利用得当，宝安的土地其实还有很大的释放空间。

宝安区人大代表、石岩街道党工委委员徐伟林在接受采访时表示，宝安虽然目前工业区众多，建设用地已基本饱和，但现实却是“建设标准低、配套严重滞后的旧工业区占据了大量的产业空间”。因此，如何提高剩余土地利用率，推动旧工业区升级改造，促进经济转型发展和质量提升，应是当前政府与企业要共同面对和解决的难题。

“旧工业区是一块急需得到开发和释放的资源。”徐伟林说，原特区外虽然工业厂房密集，但成片的产业园区较少，难以引进产业大项目，这导致不少在宝安投资经营多年的上市企业总部外迁。据了解，2014年宝安区22家上市企业全部为自主培育，不仅没有引进1家区外上市企业总部，反而流失了4家上市企业。同时，原特区外大部分工业园区“小、散、乱”，绝大部分建设年代久远，普遍建设超过20年，部分甚至超过30年，大部分建筑残破不堪，既影响市容市貌，更存在较严重的安全隐患，部分房屋已成为危房，这些都是宝安未来宝贵的可供使用的土地资源。

数量庞大的违法建筑也侵占了宝安大量土地资源。宝安是深圳的违建大区，据统计，现有存量违建占据深圳的30%，这些违建宏观上量很大，微观上问题也很复杂。不过，从去年开始，宝安对于查违保持着高压态势，坚决“打抬头”，严查严控新增违法用地和违法建筑。在宝安，查违已经同安全生产、社会稳定、廉政建设同等重要，成为宝安社会管理工作的四条“底线”之一。去年9月—12月，宝安违建实现“零增长”。