北上广深房产和涨60倍的股票你买谁？

发布时间： 2016-07-18 10:27:18

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分类：本地楼市

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[摘要]不过，好的股票凤毛麟角，几千家中仅几十家，百分之80的投资者是亏损的。所以没有专业知识的人，还是投资买房稳妥！

谢百三复旦大学金融与资本市场研究中心主任

一、北上广深厦苏合宁等房价上涨、居高不下

北京、上海、广州、深圳的房地产价格，在各地政府限购等强硬政策下，终于涨幅收窄了，但依旧坚挺，居高不下。而厦门、苏州、南京、合肥等城市补涨了很多，称为新几小龙。

房价上涨有九大原因，只要这些原因不去除，上涨的趋势难以改变；最主要的有几条：农村城镇化，农村人口进城，大学生大量留城，广义货币增长快，“土地财政”；超大城市方针既定；大城市的优质资源丰厚，工资收入高等。

从1949年到朱镕基退休时的12万亿M2（现金加活期的存款加定期存款）（51年）；但现在已160多万亿；翻了10多倍（仅13年）。请记住，当大量货币到来时，并不是什么都涨；主要涨的是亿万百姓必须的，又不可再生的如一线城市的房地产、车位，（另外黄金、古董、纪念邮票等也可，但平均涨幅仍不如一线城市房产。）

北京有88所大学，上海有76所大学，每年毕业生40-50万大学生、研究生；复旦经院几年前有个金融研究生班，毕业2年后一追访，200个同学全部留上海工作了。上海真好，比北京空气好，18条地铁、轻轨，拥挤之处有地下隧道，还有多座跨黄浦江大桥。500多医院、500多中学、大量超市。生活非常方便，网上购物，叫外卖，很快。社会治安也好，上海公安是全国力量最强的之一。最重要的是上海人才济济，最好的高智商，知识博大精深、思想敏锐、视野开阔的一些精英云集上海。

这又给很多人有了学习的好老师，好机会。

北广深也是吧。深圳是无地建房了，供不应求。

继而涨起的厦门、苏州、南京、合肥也如此。现在看长沙、成都房价真便宜啊！（我从不反对人们买房。）长沙7000-8000一平米，人们购房压力小了，但依然热爱生活，如爱吃鱼：“饭怕鱼”味道真好。保不住，什么时候也涨了，该买则买啊！

责任编辑： fengpeipei

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