潘石屹称SOHO中国转型成功 全面启用“商租通“收租

昨天，SOHO中国携手招商银行启动“商租通”业务，潘石屹开始用互联网新手段向租户收租。

昨天，SOHO中国携手招商银行启动“商租通”业务的新闻发布会在北京举行，SOHO中国董事长潘石屹表示，SOHO中国转型两年多来是成功的，此次“商租通”的开启，为SOHO中国解决了由售转租过程中收租难的问题。

SOHO中国董事长潘石屹称，SOHO中国由“开发–销售”转型为“开发–持有”以来，“在众多的商家租户面前，我们有一个困惑，就是租房子的时候，我们需要多大的收款队伍、财务队伍，才能把每年四十亿元租金收上来?”于是，SOHO中国想到了招商银行，携手启动了“商租通”。

据了解，SOHO中国携手招商银行启动的“商租通”可以安全、便捷地实现租户、商家与银行之间的资金转账。记者梳理发现，相较于市场上已经存在的各种“通”类型产品，如广租通、银租通、金租通，“商租通”主要是解决费用代缴问题。

但是，除了租金等费用代缴之外，“商租通”还在SOHO租户和招商银行之间搭建了开展更多金融合作的可能性，包括账户结算、租金融资、财务管理、个人金融等。

据介绍，对于SOHO中国的租户来说，“商租通”的费用代缴功能可以带来三方面益处，首先是安全。资金的流转全部在银行内部完成，资金由租户和银行共同监控，保证了资金的安全。其次是高效。代缴资金实时到账，解决了传统的汇款、支票到账时间较长的问题，避免了由于延期缴费而产生滞纳金的风险。再次是便捷。缴费提醒、租金账单都通过短信、邮件提前发送。此外，租户还可以通过网上对账平台，实时查询自己的账务信息，足不出户就可以做到账务一清二楚。

发布会现场，潘石屹对楼盘网房产频道表示：“从今年3月1日起，所有商户跟SOHO中国签约的合同，都要用‘商租通’模式。在当今的互联网时代，电子支付变得越来越成熟，已经普及到信用卡还款、水、电、煤气缴费等日常生活的方方面面。不管是房地产行业，还是现代商业发展，都必须紧紧依托互联网不断创新，这是大势所趋。”

谈到SOHO中国由售转租的转型，潘石屹表示，两年多前公司宣布转型不被市场看好，包括租金收取的问题，还有企业自有资金问题都受到质疑。但是从2013年财报可以看到，SOHO中国净负债率只有17%，可动用的账面现金达到100多亿元。

“加上近期刚刚出售的上海两个项目获得资金50多亿元，然后银行又给我们放了一些较低利率的贷款，加起来可以动用的资金达到225亿，利润率很高，分红率还跟前几年一样，比较稳定，这几个指标，就标志着SOHO中国转型成功，下步SOHO中国将会是一个更平稳的发展。”潘石屹说。